Suche nach: Große Städte (Rendite größer 3%) Mittelgroße Städte (Rendite größer 3%) Kleine Städte (Rendite größer 5%) min. Einwohner 5 000 Einwohner 10 000 Einwohner 15 000 Einwohner 20 000 Einwohner 25 000 Einwohner 50 000 Einwohner 75 000 Einwohner 100 000 Einwohner 250 000 Einwohner 500 000 Einwohner max. Einwohner 5 000 Einwohner 10 000 Einwohner 15 000 Einwohner 20 000 Einwohner 25 000 Einwohner 50 000 Einwohner 75 000 Einwohner 100 000 Einwohner 250 000 Einwohner 500 000 Einwohner min. Rendite min. 1,0 % min. 2,0 % min. 3,0 % min. 3,5 % min. 4,0 % min. 4,5 % min. 5,0 % min. 6,0 % min. 7,0 % min. 8,0 % max. Rendite max. 2,0 % max. 3,0 % max. 3,5 % max. 4,0 % max. 4,5 % max. 5,0 % max. 6,0 % max. 7,0 % max. 8,0 % [alle Bundesländer] Baden-Württemberg Bayern Berlin Brandenburg Bremen Hamburg Hessen Mecklenburg-Vorpommern Niedersachsen Nordrhein-Westfalen Rheinland-Pfalz Saarland Sachsen Sachsen-Anhalt Schleswig-Holstein Thüringen [alle Kreise] für Auswahl erst ein Bundesland wählen. geringe Arbeitslosigkeit zum Mietspiegel Wertentwicklung demographische Daten Lebensbedingungen Weitere Orte Wissenswertes über den Immobilienmarkt: Ebersburg ist ein Ort mit 4.568 Einwohnern im Kreis Fulda im Bundesland Hessen. "Mit durchschnittlich 3.770 € pro Quadratmeter zahlt man in Ebersburg hohe Immobilienpreise für Häuser und Wohnungen."Die Mietpreise und die Kaufpreise von Wohnungen und Häusern steigen stetig.Die Wertsteigerung von Immobilien betrug in den letzten 5 Jahren insgesamt 82,23 %.Im Bundesvergleich lässt sich hier eine geringe Rendite erwirtschaften.Die Rendite liegt zwischen 2,68 % und 3,70 % mit einem Mittelwert von 3,03 %.Aufgrund des Kaufpreisfaktors von 27 benötigt der Kaufpreis sehr lange, bie er durch die Einnahme der Kaltmiete amortisiert ist. Die Bevölkerung ist mit einem Durchschnittsalter von 44,3 Jahren im Bundesvergleich durchschnittliche alt, das Durschnittsalter ist in den letzten 5 Jahren etwa gleichgeblieben. Die Bevölkerung ist in den letzten 10 Jahren um 0.2 % geschrumpft, das entspricht einer jährlichen Entwicklung von ca. - 0.0 %. Die geringe Arbeitslosigkeit in der Region, spricht für eine Investition. Immobilienrendite durchschnittlicher Mietpreis zu den detailierteren Mietpreisen9.53 € (7.86 € bis 9.82 €) durchschnittlicher Kaufpreis 3,771 € (2,547 € bis 4,397 €) durchschnittliche Rendite 3.14 % (2.68 % bis 3.70 %) ungefähre Rendite für niedrigpreisige Wohnungen 3.55 % ungefähre Rendite für hochpreisige Wohnungen 3.04 % durchschnittlicher Kaufpreisfaktor 31.8 BeispielrechnungDieser interaktive Rechner gibt einen schnellen Überblick über die Rendite, die bei einer Investition in eine Wohnung oder ein Haus in Ebersburg erreicht worden wäre. Dabei wird die Preisentwicklung der letzten 10 Jahre angenommen. Investition Quadratmeter Kaufpreis 570,97 € Gekaufte Fläche 60 qm Kosten der Immobilie 34 258,20 € Gebühren für den Makler + 2 398,07 € Grunderwerbssteuer + 1 199,04 € Gesamte Gebühren = 3 597,11 € Gesamt investiertes Kapital 37 855,31 € Vermietung Miete zum Start des Zeitraums 4,68 € Miete zum Ende des Zeitraums 9,53 € Gebildete Rücklagen 7 920,00 € Einnahmen durch Miete gesamt 29 145,69 € Gewinn Gewinn aus Verkaufspreis und Mieteinnahmen 217 543,18 € Rendite 21,03 % p.a. Chart der Kauf- und Mietpreise Download des Charts. Graph zur Entwicklung der Miet- und Immobilienpreise in Ebersburg. WertentwicklungImmobilienpreise ... im letzten Jahr 9.27 % ... in den letzten 2 Jahren 19.21 % (9.60 % p.a.) ... in den letzten 5 Jahren 82.23 % (16.45 % p.a.) ... in den letzten 10 Jahren 560.43 % (56.04 % p.a.)Mietspiegel ... im letzten Jahr 5.42 % ... in den letzten 2 Jahren 16.36 % (8.18 % p.a.) ... in den letzten 5 Jahren 34.23 % (6.85 % p.a.) ... in den letzten 10 Jahren 103.63 % (10.36 % p.a.)Entwicklung der Immobilienrendite ... im letzten Jahr -3.50 % ... in den letzten 2 Jahren -2.57 % (-1.29 % p.a.) ... in den letzten 5 Jahren -26.46 % (-5.29 % p.a.) ... in den letzten 10 Jahren -69.18 % (-6.92 % p.a.) Detailierte Mietpreise Mietpreise kleine Wohnungen 40 bis 59m³Wie hoch ist die Miete für kleine Wohnungen in Ebersburg?Die Mietpreise für kleine Wohnungen in Ebersburg hängen maßgeblich von dem Alter der Wohnung und der Lage ab. Die jeweiligen Werte sind in der folgenden Tabelle gegenübergestellt. Baujahr / Ausstattung einfache Lage mittlere Lage gute Lage Altbau (vor 1950) 8,21 €8,33 €8,51 € 1950 bis 1970 8,04 €8,08 €8,11 € 1970 bis 1991 8,33 €8,37 €8,53 € 1991 bis 2002 8,62 €8,59 €9,00 € seit 2002 8,84 €9,02 €9,06 € Mietpreise mittlere Wohnungen 60 bis 89m³Wie hoch ist die Miete für mittlere Wohnungen in Ebersburg?Die Mietkosten für durchschnittlich große Wohnungen in Ebersburg werden vorwiegend durch das Baujahr der Immobilie sowie deren Standort beeinflusst. Eine detaillierte Gegenüberstellung der entsprechenden Werte findet sich in der folgenden Tabelle. Baujahr / Ausstattung einfache Lage mittlere Lage gute Lage Altbau (vor 1950) 8,08 €8,13 €8,35 € 1950 bis 1970 7,92 €8,04 €8,17 € 1970 bis 1991 7,88 €7,96 €8,19 € 1991 bis 2002 8,11 €8,19 €8,27 € seit 2002 9,82 €9,09 €9,11 € Mietpreise große Wohnungen ab 90m³Wie hoch ist die Miete für große Wohnungen in Ebersburg?Die Mietkosten für große Wohnungen in Ebersburg werden vorwiegend durch das Baujahr der Immobilie sowie deren Standort beeinflusst. Eine detaillierte Gegenüberstellung der entsprechenden Werte findet sich in der folgenden Tabelle. Baujahr / Ausstattung einfache Lage mittlere Lage gute Lage Altbau (vor 1950) 8,10 €8,17 €8,33 € 1950 bis 1970 8,04 €8,19 €8,41 € 1970 bis 1991 7,86 €7,90 €8,49 € 1991 bis 2002 8,27 €8,33 €8,51 € seit 2002 8,98 €9,09 €9,47 € Historische Mietpreise Die historischen Werte dienen der Orientierung, aufgrund der vorliegenden Datenlage sind nicht für alle Städte Maximal- und Minimalwerte vorhanden. Wo möglich wurden die entsprechenden Werte ergänzt oder extrapoliert. Entwicklung der Mietpreise in Ebersburg. Die max-Werte entsprechen dabei hochwertigen Wohnungen in guter Lage, die min-Werte einfachen Wohnungen in einfacher Lage. Einwohner Zeitverlauf2021202020192018201720162015201420132012201120102009Einwohner 46374568 4565 4475 4512 4557Zuzug 277225190255298296226188172209212197Fortzug 212224181242275230212188200207228222Bevölkerungs-Saldo Arbeitslosigkeit 0,86% 1,12% 1,27% 1,82% 1,95%Entwicklung Wohngebäude 131113041299129812921289128612821278 Demografie Einwohnerzahl 4 568 davon arbeitslos 40 Arbeitslosigkeit 0,88 % Bevölkerungswachstum in den letzten 10 Jahren (absolut) 11 Bevölkerungswachstum in den letzten 10 Jahren (relativ) 0,24 % Geburtenrate (Kinder pro 1'000 Einwohner) 10.73 Wohnungssituation Anteil an 1 und 2 Familienhäusern 91 % 1 Familienhäuser 746 2 Familienhäuser 447 Mehrfamilienhäuser 118 Wohnungsmarktsituation (Wohnung pro Einwohner) 0,38 Lebensbedingungen Restaurants insgesamt pro 1000 Einwohner2.63 Weitere Informationen Vielleicht wirst du auch in anderen Orten in der Region fündig:Lohnt sich eine Investition in Eichenzell (8 km) ? | Wie ist die Mietrendite in Gersfeld (Rhön) (9 km) ? | Investieren in Kalbach (11 km) ? | Bevölkerungsentwicklung in Künzell (11 km) ? | Mietpreise in Neuhof (12 km) ? | Mietpreise in Petersberg (13 km) ? | Mietpreise in Fulda (14 km) ? | Bevölkerungsentwicklung in Hofbieber (15 km) ? | Die beliebtesten Artikel unserer LeserLerne alles Wichtige um Immobilien zu bewerten. 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Quellen: Daten extrahiert aus OpenStreetMap – © OpenStreetMap-Mitwirkende CC BY-SA 2.0 | Daten aus regionalstatistik.de – Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 | eigene Berechnungen
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